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Sobrado à Venda – Santa Terezinha – São Bernardo do Campo/SP Área construída: 138,70 m² Terreno: 7,50 x 19,75 (148,13 m² totais) Valor: R$ 990.000,00 ( IPTU: R$ 3.700,00 Destaques do ImóvelSobrado espaçoso, extremamente bem ventilado, com sol pleno e excelente localização no bairro Santa Terezinha. Perfeito para famílias que buscam conforto, privacidade e área gourmet completa. Características do Imóvel3 dormitórios, sendo 1 suíteTodos os dormitórios com terraçoSala amplaCozinhaLavabo internoCorredor lateralEspaço gourmet com churrasqueiraQuintalLavabo externo2 vagas de garagemPortão automáticoImóvel desocupadoDiferenciaisSol plenoÓtima ventilaçãoLocalização excelenteAmbientes amplos e bem distribuídosCondições & PermutasAceitamos: Permuta de até R$ 500 mil (preferência: apartamento)CarroDinheiroFGTSFinanciamento bancário

Casa à Venda – Jardim – Santo André/SPRegião ABC | Próx. à Rua das Figueiras Destaques do ImóvelCasa moderna, reformada recentemente, com excelente distribuição interna e localizada em um dos bairros mais valorizados de Santo André. Ideal para quem busca conforto, área gourmet e proximidade com toda a infraestrutura da região. 3 dormitórios (1 suíte)2 banheiros + lavabo4 vagas de garagem (cobertas e paralelas)Sala ampla com 2 ambientesEspaço gourmet externoLocalizada em condomínioÁreas200 m² de área privativa130 m² de terreno Acabamentos e ReformaImóvel recém reformado, pronto para morar: Piso cerâmica e laminadoSanca em gessoPintura novaEsquadrias modernasParte elétrica revisadaAmbientes renovados com acabamento de qualidadeImagens atuaisCômodos e EstruturaCozinhaÁrea de serviçoSala 2 ambientesLavaboQuintalEntrada lateralEspaço gourmet / churrasqueiraInfraestrutura: Chuveiro elétricoVaga cobertaVaga paralelaCaracterísticas: Aceita petSegurançaPortão eletrônicoProximidadesA localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, estando perto de: Shopping CenterSupermercados, sacolão, padaria, farmáciaRestaurantes, pizzarias, lanchonetesParque, praçaEscola pública e particularFaculdadeEstação de tremDelegaciaAcademiaHospitalEstacionamento, posto de combustívelAgência bancária, lotéricaPapelariaHotelFeira livrePetshopEstádioPonto de ônibusEntre diversos outros serviços essenciaisSituação do ImóvelPronto para morarReformado recentementeResidencialDocumentação OK ValoresPreço: R$ 1.200.000,00IPTU: R$ 1.200,00

Sobrado à Venda – Jardim Las Vegas | Santo André/SP Área construída: 185 m² Terreno: 5 x 25 m Características do imóvel: ➡️ 3 dormitórios, sendo o quarto do casal com suíte, banheira, closet e ampla sacada ➡️ 2 banheiros ➡️ Sala de estar super confortável ➡️ Copa integrada ➡️ Cozinha planejada ➡️ Lavanderia ➡️ Área gourmet com churrasqueira – perfeita para reunir a família e os amigos! ➡️ 2 vagas de garagem ➡️ Corredor lateral ➡️ Portão automático Localização privilegiada – no coração do Jardim Las Vegas! Região tranquila e completa, próxima de: Supermercados Bancos Padarias Lojas Sacolão Lotéricas E muito mais! Fácil acesso às principais vias: ➡️ Rua Leonardo Fioravante ➡️ Rua Lavínia ➡️ Rua João Peloso Destaques: ✅ Ambientes amplos e bem distribuídos ✅ Excelente localização ✅ Pronto para morar ✅ Ótimo custo-benefício Valor: 550.000,00

Lindo Sobrado à venda 192 m² na Vila Pires em Santo André por R$645 Mil Descrição do imóvel: Lindo sobrado com excelente disposição e cômodos amplos, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Santo André. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda integrada na parte frontal1 banheiro social1 lavaboSala espaçosaCozinha com planejadosLavanderiaÁrea gourmet com churrasqueira2 vagas de garagem cobertasCorredor lateralImóvel bem iluminado, arejado e com ótimo aproveitamento dos espaços. Permuta: Proprietário estuda permuta por apartamento com condomínio na região ou cobertura. Localização: Situado no bairro Vila Pires, região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas, academias, transporte público e principais vias da cidade Valor: R$ 645.000,00

Oportunidade Sobrado novo 88m² à venda na Vila Marina em Santo André/SP Características do imóvel:✅ 2 dormitórios ✅ Sala de estar ✅ Cozinha com armários planejados ✅ 2 banheiros sociais ✅ 2 vagas de garagem ✅ Cobertura parcialmente coberta com lavabo ✅ Rua tranquila com cerca elétrica ✅ Possibilidade de instalação de elevador residencial Localização privilegiada: Situado na Vila Marina, bairro residencial tranquilo e próximo a comércios, serviços e vias de acesso. Valor: R$ 550.000,00 Agende sua visita com um de nossos corretores Whats 11.98985-3211 Cátia Imóveis ABC

Casa ampla à venda em São Caetano do Sul – 396 m² | 4 quartos (3 suítes) | 4 vagasEsta espaçosa casa de 396 m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e funcionalidade. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, o imóvel garante privacidade e comodidade para toda a família. A ampla varanda é um convite ao relaxamento e momentos de lazer ao ar livre, enquanto as 4 vagas de garagem proporcionam total praticidade e segurança no dia a dia. Valor por m²: R$ 6.894 4 vagas de garagem 5 banheiros 

Excelente casa no Jardim São Caetano, em localização privilegiada! Características do imóvel: 4 dormitórios, sendo 1 suíte3 banheiros (incluindo lavabo)Sala ampla para 2 ambientesCopa e cozinha com armários planejados em todos os cômodos2 corredores laterais que garantem ótima ventilação e iluminação naturalQuintal superior com lavanderiaGaragem 4 vagas Diferencial: Na parte inferior, o imóvel conta com uma casa independente, com cômodos amplos: 1 dormitórioSalaCozinhaBanheiroLavanderiaAmplo jardim na frente, lateral e fundos, proporcionando conforto e contato com a natureza. Terreno com 17 metros de frente Área construída: 245 m²

Lindo sobrado à venda em excelente localização no bairro Jardim do Estádio, em Santo André. Descrição do Imóvel: O imóvel conta com: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com ar-condicionadoSala espaçosa para 2 ambientes (estar e jantar)Cozinha com armários planejados, prática e bem arejadaÁrea gourmet com churrasqueira, ideal para receber convidadosAquecimento a gás, proporcionando mais conforto3 vagas de garagemAcabamentos de qualidade e excelente iluminação naturalLocalizado em rua tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e vias principais da cidade. Ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e boa localização em Santo André! Diferenciais:Ar-condicionado na suíteChurrasqueiraAquecimento a gásRua residencial tranquilaPróximo a comércios e serviços???? Entre em contato e agende sua visita! Whats 11-98985-3211 Cátia Imóveis ABC

Casa Espaçosa Refomada para Locação, 2 quartos, 2 vagas na Vila Floresta Valor do aluguel: R$ 2.950,00/mês IPTU: R$ 41,00/mês Detalhes do imóvel: 2 dormitórios2 vagas de garagemSala de estar e jantar amplasCozinha espaçosa1 banheiroLavanderiaImóvel totalmente reformadoCasa arejada, totalmente reformada, bem localizada e com portão automático. Área: Terreno: 130 m²Construção: 116 m² Localização privilegiada na Vila Floresta, bairro tranquilo e com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da cidade. Entre em contato para agendar uma visita! Whats 11-98985-3211

Casa com 2 Quartos à venda, 110m² - Vila Scarpelli Casa térrea com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem muito bem localizada no Pq. Bandeirantes. Oportunidade de imóvel ensolarado, totalmente plano com 124m2 AT, Próximo a Av. Pereira Barreto, Supermecado Sonda, principais vias de acesso às cidades vizinhas e transporte fácil. Dormitórios confortáveis, banheiro com box de vidro, uma ótima sala com cozinha estilo americano. Quintal com lavanderia coberta e mais um cômodo bem grande na parte de cima da casa, onde há a possibilidade de se fazer um outro dormitório ou escritório para home-office! (Imagem da churrasqueira meramente ilustrativa, haja visto que já não está no local, fora retirada!) Converse com corretor e agende uma visita. Whats 11-98985-3211

Casa de Alto Padrão em Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo Localizada numa rua tranquila, silenciosa e sem saída no bairro de Nova Petrópolis, a casa situa-se próxima à escolas, supermercados, parques e possui fácil acesso às principais vias da cidade, como a Via Anchieta e o Rodoanel. Espaçosa, moderna e elegante, com terreno de 345 m² e área construída de aproximadamente 600 m² distribuídos em 3 andares, a casa tem acabamento em granito e porcelanato, conta com 6 quartos, sendo 3 suítes, oferece o máximo em conforto e sofisticação e ainda conta com um sistema de segurança com câmeras, alarmes e sensores instalados. Destaques do Imóvel: 1º andar: • Piscina coberta e aquecida com piso antiderrapante e acabamento em mármore branco, além de banheiro exclusivo. • Área anexa à piscina para instalação de espaço gourmet e churrasqueira. • 2 quintais com piso em porcelanato de alta qualidade. • Amplo salão de festas com cozinha, banheiro e quintal exclusivo, ideal para eventos e encontros familiares. • Garagem coberta para 6 carros, com 2 portões automáticos e acabamento interno em mármore chocolate. 2º andar: • 5 quartos amplos, sendo 2 suítes. • Amplo banheiro social em porcelanato. • Ampla sala de estar com 2 ambientes com acabamento em granito, lavabo, lareira de mármore travertino e sacada com vista privilegiada para a frente da casa. • Cozinha com piso de granito, mobiliada, funcional e bem ensolarada. • Área de serviço com 2 tanques em inox. 3º andar: • Suíte presidencial, com ampla sala para closet • Sala de escritório, com lavabo, ideal para home office ou estudos. • Sacada com mais de 100m² e vista panorâmica de 360° da cidade. Para mais informações e agendamento de visita, tratar com o proprietário através do telefone (11) 98985-3211

Vendo Espaçoso Sobrado com 03 dormitórios Vila Assis em Mauá Descrição: 261m² 03 dormitórios, sendo o principal com varanda ampla; 01 banheiro social; Sala de estar; Cozinha; Sala de jantar; Área gourmet com churrasqueira; Área de serviço; 02 vagas de garagem com portão automatico; Ótima localização com fácil acesso a supermercados e ponto de ônibus e escolas. Agende sua visita com um de nossos corretores!! Whats (11)98985-3211

Oportunidade Sobrado à venda no Bairro Jardim Mauá Descrição: 199m² 03 dormitórios, sendo 1 suite; 01 banheiro social; 01 lavabo; Sala de estar; Cozinha integrada com sala de jantar; Área gourmet com churrasqueira; Área de serviço com banheiro; 02 vagas de garagem com portão eletrônico; Ótima localização com fácil acesso a supermercados e ponto de ônibus. Agende sua visita com um de nossos corretores!! Whats 98985-3211

Terreno à Venda no Jardim Ana Maria - Santo André Oportunidade única para quem busca conforto e espaço! Este terreno localizado no Jardim Ana Maria, em Santo André, oferece muito espaço e comodidade! Com 300 m² de área construída (10 m x 30 m), a casa conta ainda com um quintal amplo de aproximadamente 150 m², perfeito para lazer ou cultivo de um jardim, além de um corredor lateral de 12 m por 1,80 m. A área útil do imóvel é de 98 m², proporcionando excelente aproveitamento do espaço. Ideal para quem deseja viver em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços. Características: -2 Dormitórios -2 Salas amplas -Cozinha -1 Banheiro -Lavanderia e Despensa -Garagem para 1 carro -Quintal de 150 m² -Corredor lateral de 12 m x 1,80 m -Terreno de 300 m² Valor: R$ 795.000,00 Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!

Este excelete e espaçoso sobrado de rua com 4 dormitórios e Área Gourmet, aceita permuta e é o que você estava buscando para sua família! Características do Imóvel: Área construída: 192 m² em terreno de 5 x 30 mPavimento Inferior:Vaga para até 4 carrosSala espaçosaLavaboCozinha com despensaLavanderiaÁrea gourmet com churrasqueiraPavimento Superior:4 dormitórios, sendo 2 suítes (1 suíte master)Banheiro social completo Diferenciais do Imóvel: Ótima distribuição dos ambientesGaragem ampla para até 4 veículosÁrea gourmet integrada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer Localização Estratégica: Situado na Vila Camilópolis, o imóvel conta com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, além de boa conexão com as principais vias da região. Valores e Condições de Pagamento: Venda: R$ 1.034.000,00 IPTU anual: R$ 1.300,00Aceitamos Permuta de até R$ 500 mil em imóvel de menor porte ou cobertura sem condomínio. Se o imóvel tiver elevador, aceitamos analisar permutas de maior valor. Outras formas de pagamento aceitas incluem FGTS e financiamento bancário. Agende uma visita e conheça esse sobrado completo! WhatsApp: (11) 98985-3211Instagram: @vipimoveis.abc Não perca a chance de morar em uma localização privilegiada com todo o espaço e conforto que sua família merece!

Oportunidade!! Casa à Venda 130m² no Bairro Jardim Stella R$599Mil Encontre o lar dos seus sonhos em uma localização privilegiada no Bairro Jardim Stella, Santo André! Esta excelente casa de 130 m² é a combinação perfeita de conforto e funcionalidade para você e sua família.  Características: - 03 Dormitórios (sendo 01 Suíte com Closet) - 02 Vagas de Garagem - Sala de Estar - Copa - Cozinha Planejada - 01 Banheiro Social - Quintal com Acesso Interno e Externo - Área de Serviço Coberta - Despensa Externa - 02 Portões Automáticos e Portão Social - Sistema de Monitoramento  Localização: Situada no Bairro Jardim Stella, esta casa oferece fácil acesso a escolas, comércio em geral e transporte público. Fica próxima à Avenida Pereira Barreto, garantindo conveniência e praticidade no seu dia a dia.  Valores: - Preço de Venda: R$ 599.000,00 - IPTU: R$ 744,00 Anual  Não perca essa oportunidade de viver com qualidade e conforto! Agende uma visita com um de nossos corretores e descubra tudo o que essa casa tem a oferecer!  Contato: (11) 98985-3211

Oportunidade!! Casa à venda 250m² no Bairro Jardim Stella em Santo André Descubra o seu novo lar nesta charmosa casa localizada no Bairro Jardim Stella! Com 160 m² de área construída em um terreno de 250 m², este imóvel oferece espaço e conforto para toda a família. Características: -03 Dormitórios (sendo 01 Suíte) -Sala Ampla -Cozinha -01 Banheiro Social -Área de Serviço -Quintal com Churrasqueira e Acesso Interno e Externo -03 Vagas de Garagem Localização: Situada no bairro Jardim Stella, a casa está convenientemente próxima a transporte público, comércios em geral e ao centro de São Bernardo e Santo André. Valores: -Preço: R$ 559.000,00 Imóvel aceitando financiamento e com uma excelente localização para quem busca praticidade e conforto. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita para conhecer essa oportunidade incrível! Contato: (11) 98985-3211 Cátia Imóveis ABC